Ik wil mijn hypotheek oversluiten

Dan vervangt u uw huidige hypotheek door een nieuwe, vaak met andere voorwaarden. Dit kan leiden tot lagere maandlasten of meer zekerheid.

Wat kan ik maximaal lenen? Plan een kennismakingsgesprek

Wat onze klanten zeggen

Wanneer kan het oversluiten van uw hypotheek interessant zijn?

Er zijn verschillende redenen waarom huiseigenaren ervoor kiezen hun hypotheek over te sluiten. Dit zijn drie veelvoorkomende situaties.

1. Lagere hypotheekrente

Wanneer de actuele hypotheekrente lager is dan de rente van uw huidige hypotheek, kan oversluiten interessant zijn. Door een lagere rente kunnen uw maandlasten dalen of kunt u kiezen voor meer zekerheid met een nieuwe rentevaste periode.

2. Uw rentevaste periode loopt binnenkort af

Wanneer uw rentevaste periode bijna afloopt, ontvangt u vaak een nieuw rentevoorstel van uw geldverstrekker. Dit is een goed moment om te kijken of een andere aanbieder of hypotheekvorm beter bij uw situatie past.

3. U wilt uw hypotheek aanpassen of verhogen

Soms willen huiseigenaren hun hypotheek aanpassen, bijvoorbeeld om een verbouwing te financieren of om een deel van de overwaarde op te nemen. Bij het oversluiten kan dit soms direct worden meegenomen.

Hypotheek oversluiten: dit zijn de belangrijkste stappen

Kan oversluiten u voordeel opleveren?

Bereken wat het oversluiten van uw huidige hypotheek voor u kan betekenen.

Maximale hypotheek berekenen

Is oversluiten interessant voor u?

Breng uw financiële situatie in kaart en ontdek welke aandachtspunten voor u belangrijk zijn.

Start de financiële scan

Stap 1

Samen bekijken wij uw huidige situatie

We kijken naar de belangrijkste kenmerken van uw hypotheek, zoals de rente, de resterende rentevaste periode en de openstaande schuld.

Stap 2

Wij berekenen de mogelijke besparing

Is de actuele rente lager dan uw huidige rente? Dan kan oversluiten interessant zijn. Wij berekenen of het voordeel opweegt tegen de kosten.

Stap 3

Houd rekening met kosten

Bij oversluiten kunnen kosten komen kijken, zoals boeterente, advieskosten, taxatiekosten en notariskosten.

Stap 4

Vraag een nieuwe hypotheek aan

Wanneer oversluiten financieel interessant is, kan een nieuwe hypotheek worden aangevraagd. Daarbij kijkt de geldverstrekker opnieuw naar uw inkomen en de waarde van uw woning.

Veelgestelde vragen

Wat betekent hypotheek oversluiten?

Bij oversluiten lost u uw bestaande hypotheek af en sluit u een nieuwe hypotheek af, vaak met andere voorwaarden en/of een lagere rente.

Moet ik een boete betalen bij oversluiten?

Wanneer u uw hypotheek vóór het einde van de rentevaste periode oversluit, kan de geldverstrekker een vergoeding voor vervroegde aflossing in rekening brengen. Of dit het geval is en hoe hoog deze vergoeding is, hangt onder andere af van uw hypotheekvoorwaarden.

Wanneer is oversluiten interessant?

Oversluiten kan financieel interessant zijn wanneer het verwachte voordeel opweegt tegen de kosten van oversluiten. Daarbij spelen onder andere uw huidige rente, de resterende rentevaste periode, de nieuwe rente en de voorwaarden van de hypotheek een rol.

Kan ik mijn hypotheek verhogen bij oversluiten?

Ja, in sommige gevallen kunt u bij het oversluiten ook extra lenen, bijvoorbeeld voor een verbouwing of om overwaarde op te nemen.

Moet mijn woning opnieuw worden getaxeerd?

Bij een nieuwe hypotheek is vaak een taxatie nodig om de actuele waarde van uw woning vast te stellen.