U wilt op zoek gaan naar uw eerste of naar uw volgende woning. Dan wordt het tijd voor het maken van een afspraak.

Tijdens een vrijblijvende intakegesprek luisteren wij eerst naar uw verhaal en leggen daarna alles vast in één persoonlijk klantprofiel. Zo hoeft u uw wensen maar één keer te vertellen.

U heeft natuurlijk uw eigen plannen voor de toekomst. Plannen die er bij iedereen anders uitzien, maar het kopen van een woning zal een aanzienlijk deel van het besteedbare inkomen gaan opslokken.

De vraag is dan hoeveel hypotheek er eigenlijk mogelijk is? En met welke maandlast kunt u nog steeds gewoon zonder zorgen leven?

Tijdens het intake- en vervolggesprek kunt u uw wensen kenbaar maken. Wij inventariseren samen met u uw persoonlijke situatie en doelstellingen

Doelstellingen & wensen

• Financiële positie: inkomen, verplichtingen en vermogen
• Kennis & ervaring met financiële producten
• Leefsituatie & risicobereidheid: hoeveel risico wilt kúnt en wílt u nemen?

Verder kijken dan vandaag

Misschien staat er een nieuwe baan op stapel, denkt u aan gezinsuitbreiding of droomt u van eerder stoppen met werken. De Hypotheekcoach Weert verwerkt die toekomstplannen meteen in het advies, zodat de hypotheek van nu óók straks past.

Praktische vragen die nú spelen

• Huidige woning verkopen?
  Wat levert de verkoop op en hoeveel ‘eigen geld’ blijft er dan over?
• Verbouwen of verhuizen?
  Welk budget is nodig voor verbouwing, herinrichting en de verhuizing zelf?
• Spaargeld opzijzetten?
  Heeft u al een spaarpotje en hoeveel reserve wilt u aanhouden ‘voor het geval dat…’?
• En uiteindelijk… hoeveel hypotheek heeft u écht nodig?
• Samen rekenen we het uit. Zo krijgt u een oplossing die precies aansluit bij uw situatie én uw plannen voor morgen.

We beginnen bij uw verhaal: we leggen eerst al uw geldzaken glashelder vast, en pas dán zoeken we de hypotheek die écht bij uw situatie past.

Wilt u genieten van de hypotheekrenteaftrek, dan moet een nieuwe hypotheek volledig afgelost worden. Maar doen we dat via annuïteiten, of lineair?

Zijn er misschien nog 'oude hypotheken' waar we rekening mee kunnen houden? Welke rentevasteperiode heeft de voorkeur? En zijn er misschien nog bijzondere voorwaarden van belang?

Om dan terecht te komen bij de volgende vraag: bij welke geldgever gaan we de hypotheek aanvragen?

We starten met uw wensen en de maximale leenruimte: daarmee maken we een eerste, voorlopige rekensom. Vervolgens leggen we het resultaat onder de loep en toetsen we de gevolgen van overlijden, arbeidsongeschiktheid en werkloosheid. Ook uw pensioenplannen nemen we mee. Pas als het hele plaatje klopt, krijgt u een helder advies waarin alle mogelijkheden overzichtelijk op een rij staan.

In dat advies is alles doorgerekend en we hebben zoveel mogelijk overal mee rekening gehouden. En met al die eisen en gegevens hebben we een geldgever geselecteerd en daar de offerte aangevraagd.

• Uw aanvraag wordt ingediend bij de geselecteerde hypotheekaanbieder
• Wij regelen indien nodig de taxatie van het pand.
• Wij regelen indien nodig de bankgarantie.
• In het klantportaal kunt u uw aanvraag 24/7 volgen.

De hypotheekaanbieder brengt een voorlopige offerte uit. Hierin staan details van de lening zoals tegen welke condities de hypotheekaanbieder bereid is de lening te verstrekken. Bij deze indicatieve offerte wordt ook een lijst met aan te leveren documenten bijgevoegd.

Kortom, is alles precies zoals dat samen met u is besproken?

Samen verzamelen wij de benodigde documenten en voordat deze worden overhandigd aan de hypotheekaanbieder, controleren wij alle documenten zorgvuldig. Is alles in orde, dan worden ze aangeboden bij de aanbieder.

• Door onze eerdere controle weet u vrijwel zeker dat de aanbieder ook akkoord gaat. Als alles akkoord is, brengt de hypotheekaanbieder een definitieve (bindende) offerte uit.
• U tekent deze offerte en gaat daarmee definitief akkoord met het aanbod van de hypotheekaanbieder.
• De hypotheekaanbieder geeft een finaal akkoord af en informeert uw notaris over de details van uw hypotheek.
• Natuurlijk dragen wij ook zorg voor aanvullende zaken als een passende levensverzekerring, bankgarantie, taxatie, bouwkeuring etc.
• Wij sturen de facturen voor advies- en bemiddeling naar de notaris.

De laatste stap is de gang naar de notaris voor het tekenen van de hypotheek- en transportakte.

• De notaris zorgt ervoor dat met het geld van uw hypotheek de verkoper wordt betaald. U ziet dit terug op de nota van afrekening.
• De notaris zorgt ervoor dat alle facturen verrekend worden via de afrekening.
• Met als afsluiting een glas 'bubbels' en een mooi boeket bloemen!

Dat doen we allemaal graag voor u. Wij zijn immers uw persoonlijke hypotheekcoach en wij willen onze klanten een excellent advies geven en een professionele begeleiding tijdens het gehele traject!

Na afloop van dit hele traject blijft De Hypotheekcoach Weert graag betrokken. Natuurlijk hoort u van ons als er relevante wijzigingen zijn in uw hypotheek of verzekering. Ook informeren we u regelmatig over interessante ontwikkelingen die in uw voordeel kunnen werken.